房屋户主名字变更手续

作者: 神婆星座网小编
来源: 神婆星座网
2024-09-21

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房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　这个问题比较复杂.如果现在的房子只属于你奶奶一人,那你奶奶有权直接更改.但问题是这房子是不是产权房,是不是你奶奶一人的?如果是使用权房,则产权单同意即可.如果是产权房,则要考虑这房子是不是你奶奶和爷爷的共同财产,如果是的话,那爷爷是不是已经过世了,那爷爷的那部分房产就发生继承了,则其他三个女儿一个儿子都有继承权,都有份,那更改就不是奶奶一个人能决定的了.建议安置协议上的名字可以签为你奶奶和你爸,然后在办理产证时,再由你奶奶签字认可只办你爸的名字,那就自然过渡为你爸的产权了.

　　你们可以和你奶奶以赠与的方式办理过户手续，带上经过公证的赠与协议和你奶奶的身份证、户口本、房产证、及你爸爸或你的户口本、身份证等办理过户需要的资料就可以到当地房管局办理过户，但由于马上要拆迁，所以需要到房管局咨询能否办理。如果是赠与的话不需要你奶奶其他几个子女同意也可以，但是以后继承的话就必须他们同意，因为他们也有继承权。你们也可以在拆迁安置后去办理赠与，最好还是给你奶奶的其他子女通通气，他们同意后办，以免以后闹纠纷，一家人为房子伤了和气。

　　你和你奶奶不可以更改。如果你爷爷已经不在了，那么房子所有权是你奶奶的，如果需要过户给你父亲或者你，那么需要你奶奶的所有孩子同意签字后去公证处公证，然后去房地产管理局办理过户手续。

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