房产证上写名字顺序
- 作者: 神婆星座网小编
- 来源: 神婆星座网
- 2024-12-28
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一、房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的，通常男方前，女方后，房产证双方是各50%房屋产权。如果产权人为两人.会有一个房产证和一个共有权证。是一个人一本的。正本上面的是产权人.副本上面的是共有人。其实两个人拥有同样的权利。因为产权就是属于这两个人的。具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的。
二、你说的是贷款问题，贷款的话要有个主贷人!你所说的名字在前面的就是说的主贷人，这个跟房产证没有什么关系的。
三、房产证没有副本
扩展资料
特点
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料 百度百科 房产证
房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的，通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权。
扩展资料：
房产证具有以下显著特点：
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。
例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。
其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。
例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
参考资料：房产证——百度百科
房产证名字顺序是没有规定的，所以不用分谁先谁后，如果产权人为两人，会有一个房产证和一个共有权证，是一个人一本的，正本上面的是产权人，副本上面的是共有人。具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的。
如果产权人为两人.会有一个房产证和一个共有权证.
是一个人一本的.
正本上面的是产权人.副本上面的是共有人.其实两个人拥有同样的权力.因为产权就是属于这两个人的.
具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的.
一般情况下是按五五分.
以上就是关于「房产证上写名字顺序」的全部内容，本文讲解到这里啦，希望对大家有所帮助。如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站~
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