首付已交可以改名字吗

作者: 神婆星座网小编
来源: 神婆星座网
2024-12-28

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如果购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。

(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

　　在房产证办理好之后，可以由户主（即房产证上有名字的人）带着申请表、房产证、身份证等，到房地产交易中心办理过户。但在房产证没有办理好的情况下办理过户可能会有难度。

　　分情况：1、房屋买卖合同已到房产局备案，就不好办了，要找到房产局通融注销已备案的合同，然后和开发商以自己的名字重签合同，首付款收据也要改为自己的名字。2房屋买卖合同在房产局没有备案，和开发商协商一下，把合同和首付款收据改为自己的名字就可以了。

　　可以的，但要进行二次交易。

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