高层楼房怎么选择

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1.高层买房怎么选择楼层

1.选择楼层买房要考虑的主要因素有：住宅总层数、逃生难易程度、生活便利程度、家庭人口年龄构成和健康状况、住宅通风采光、楼层价格差异等。

二、低层住宅：

指一至三层的房子。

楼层选择优势：较低的楼层非常方便有小孩和老人的家庭出行。发生事故时，如地震、倒塌、火灾等。较低的楼层最有利于逃生。价格低，空间利用率高：开发商一般会灵活设计本层的空间。比如一层有地下室、花园、车库等空间，其他楼层有露台、阳光房、天井等布局。这些空间往往是半卖半交，购房者可以用少量的钱获得更多的住房面积。

三、多层住宅：

指的是四至六层的住宅。

地板选择的优点：安全性能好，方便家庭出行，地板价格适中。

四、高层住宅：

指的是七到九层的住宅。

选楼优点：离地面近，能看到地面的人和风景。舒适度、便利性、空间尺度优于高层建筑，通风、采光、日照基本能满足居住需求。

动词（verb的缩写）高层住宅：指十层以上的住宅。

选楼优势：通风采光好。在房间在线和窗外都可以一览无余，视野良好。

20层以上的高层，私密性好，可以不受周围环境的干扰。高层建筑视野开阔，照明效果好。环顾四周，远处的景色尽收眼底。有一种高层建筑的远眺之感，增添了几分生活情趣和品味，极大地满足了人们对家居景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来了一种成就感。

不及物动词顶层和底层

很多购房者不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，就更不适合居住。底层易受蚊虫侵袭，湿气重。但顶层和底层价格实惠，家庭经济一般的购房者可以考虑这几层。

买顶楼最重要的是看开发商有没有做保温处理。很多顶楼都是从顶楼到阁楼买的，所以这样的房子还是很经济的。

一、选购底层地板时仔细查看防潮设计和措施。防潮措施是不够的。在这种房子里住久了，不仅电器和家具生锈发霉，人也容易得风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通。由于底层紧邻各种管道，尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，管道容易堵塞，尤其是化粪池封闭不严，管道不畅，往往容易滋生蚊蝇，臭气熏天。第三，注意照明问题。由于地下一层处于建筑的最底层，周围有很多建筑，其采光和通风往往受到限制。

七。总的来说，高层住宅的楼层选择可以按照“住宅建筑好于总楼层的1/3，低于总楼层的2/3”的规则来进行，楼层选择随总楼层的不同而不同。

2.高层如何选房？

一楼至五楼：视野差，楼下噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。

六楼至九楼：

视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。十楼至十二楼：浮沉层，最好不要选择。

十三至十四楼，一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

十五至十六楼：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

十七至十八楼：

17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。

18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！

虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。

一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。

小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。

土地资源因它的不可再生性及其开发成本越来越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，多层由此越发稀缺。

3.高层楼房如何选择楼层？

1、看家庭成员。年轻人或单身人士可以选择性价高、通风、照明良好的高层建筑。如果有老人和儿童，应该从方便的角度尽量选择低层建筑。

2、看经济状况。通常来说，顶层和底层的价格会更低，如果经济条件一般，可选择这两层楼。

3、看周围环境。通常，低层会受到周围环境的影响，因此建议选择10层以上为好。

二、选择高层住宅的注意要点

1、注意电梯设备

因高层住宅交通是垂直交通，一般情况下，只要去五层以上的房子，日常出行都会依赖电梯，所以电梯的安全性很重要。如果小区的电梯质量不够好，经常会发生电梯坠落或夹人的情况，在人们心中会留下阴影。因此要注意询问小区的电梯品牌和电梯维护保养。此外，要了解电梯是否有备用电源，以确保电梯在停电时也能安全运行。

2、注意容积率

容积率是社区居住舒适度的重要性，社区舒适度越高，社区内的居民就越多，可建造的房屋就越密集。建筑物的高度取决于密度，生活密度越低，生活质量越高，生活的舒适度就越高。此外，还要注意房子朝向和周边规划，若在窗前多建一些视野好的高层建筑，景观可能会被新建筑挡住。

3、注意物业

与其他类型的社区相比，高层住宅社区居民要拥有更多人口。因此房地产公司很难管理社区。购房者在购买高层住宅时应高度重视社区物业管理，特别是后续措施。比方说若建筑物底部有一个警卫值班室，有定期保安巡逻。因为高层住宅楼层高，面积大，通道多，所以要注意安全性能，这样会更加省心。

4.买高层楼房怎么选楼层

1.高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。

2.8层以下优势：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率。

8层以下的建筑接近地面，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。方便家中老人儿童进出；价格低空间利用率高

3.9至20层优势：通风、采光、视野、居住成本低。兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光；物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层。

4.21层以上优势：通风、采光、私密、视野。高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有景观、通风、采光之绝对优势；不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。高层视野开阔，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

对于高层住宅楼层的选择方法也是很多的，综合有关的因素，再根据自身的情况，才能选择到好楼层，居住的更加安心。

以上内容供您参考，希望能帮到您，也希望您采纳，谢谢！

5.买高层楼房该怎么选楼层？高层住宅的优缺点有哪些？

1、1-3楼：便捷老人小孩出行，出现意外易脱险，但缺点是采光不太好、躁动不安，且有虫蚊湿冷等困惑。

2、4-6层：安全系数好，较便捷亲人出行，无电梯停电不方便出行的担忧，但缺点是会受挡住，并有一定外界噪音的影响。

3、7-9层：黄金分割比例切分层，多少适度，视线效果明显，舒适感比高层好，缺点是价格较高。

4、10-16层：自然通风采光好，光源不容易被挡住，缺点是有排废物的管路受影响大。

5、16层之上：视线好、私密性好，光照效果好，缺点是出现意外状况，不太好脱险，高层气体相对性较稀。

高层住宅选楼层需要注意，楼层越大，遮挡物就越少，采光相对而言会比较好些，较合适青年人的选择及定居。比较低楼层而言，更容易绕开噪声及灰尘的破坏，这种楼层更适合老人定居。

(h3)高层住宅的优缺点有哪些？

有关高层好还是矮层好的问题很多人都有疑惑。大家都知道，房子和原先对比越盖越大，恨不能直上云霄，因此很多情况下，楼层越大价是变向越昂贵，由于高楼层空气好，噪声小，并且房间内采光也会相对充裕，但对应的难题也非常多，一些有经验人也是坦言表明：“你住二十年就知道为啥不喜爱住高楼大厦的答案了”。

1、出行难题

一位好朋友表达自己买的房子是40多层的，几乎就是楼房顶层了，买的时候感觉不好啥，还挺喜欢的，感觉私密性好，可是入住后发觉每日上下班高峰期时，家用电梯是真的难等，自身和丈夫晚到频次都数不过来了，并且之后爸爸妈妈过来帮忙看孩子，应用电梯的频率高，老年人每一次下楼梯都感觉内心焦虑，总感觉不舒服，因此也在考虑换房子的打算。

2、安全系数

这一点真的需要十分重视，我们要能发现最近几年和产生工作频率相对较低的洪涝灾害对比，火灾事故变成高频率发生它的存在，而且一旦发生毁灭性比较严重，业主的损害就别提了。并且住过这类相对较高的住房高层得人不知道有没有感到，如果出现了很严重的大风天气，窗门即使闭紧都能听到风吹过小间隙的呼呼声，让人不安全的觉得。

3、未来不便

最终不得不承认下，将来这种高层的下场发展趋势。高层楼幢将来动迁真是个大问题，大伙儿能看到，房地产商这么多年一般会把目光瞄准到开发设计新服、偏矮的老旧小区改造、或是小平房这种易拆迁的土地资源，相相对较高的楼层，动迁下去成本会更高，给居民的赔偿费还会因小失大。

除开商住两用房的房屋产权年限偏少，商品房的产权年限全是70年，因此损失度和陈旧难题会到高层住宅的家用电梯、供电等设施中愈发显出，时间越久暴露的难题越大，难怪会发生高层住宅未来会沦落为“贫民区”的言论。

6.高层楼房楼层选择

高层住宅如何选楼层？6个方面选房需注意 作为购房者又该怎样选择楼层？32层高的住宅哪几层最好？我简单总结了选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。

一、光线 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

二、噪声 城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。

一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

三、灰尘

一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。

10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

四、视野

这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。

五、风水

根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。

六、民俗 中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

32层的住宅应该选择哪些楼层？一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层最好，这就因人而异。

一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。

高层住宅楼怎样选择楼层

15-20都很好！

太低有点吵，，灰尘大

据说，8、9、10这几层空气质量没那么好13很多西方人又认为数字不好

14中国人有些不太喜欢

所以15-20都不错，高点通风好，采光好，风景好！

如何选择高层楼房户型与楼层 不弄那些没用的复制文章给你呵呵 我家也是高楼 和你的差不多 感觉屋顶的次层是最好的 就是倒第二层最好 景色好的很 户型最好是南北通透的 或是南向的 阳台多的感觉比较舒服盯）个人意见

高层怎么选最佳楼层，买房几楼最好 买房时，在楼层的选择上很多人都会很纠结，觉得底层不错，高层的也很好。然而房子不是一般商品，你想买多少就多少，而且房价又高，也没有办法让你“任性”购买。所以当不知选哪层时，你可以通过以下几点来进行排除择优！

选楼层要参考五大维度

一：光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。

二：噪音，较低的楼层吸收噪音更多。

三：景观，越高的楼层景观越好。

四：家庭，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。

五：总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。

各楼层优缺点分析

底层：方便易返潮

好：最底层，一般适合有老人的家庭居住，出行便利，如果一层带个花园就更加好了。

坏：通风和采光都不算好，底层视野较为压抑，且容易泛潮。

2-5层：比较适合家有老小的家庭

好：这些楼层总体属于中低层，夏天温度比高层低。即使电梯出现故障，出行还算得上方便，适合家有老小的家庭。在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。

坏：在高层建筑中，2-5层的采光和通风较差，视野仅优于底层，可能需要日间开灯弥补光线不足。

6-7层：风景较好但总体视野一般

好：这个楼层看得到风景，但视野一般。

坏：仍然属于中低楼层，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

8-11层：触及三分之一处

在33层的最优楼层区间中，8-11层算是次优楼层。高度比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

12-23层：中间最优楼层，单价最高

好：12-23层位于绝对中间层，光线不易被遮挡，室内通风采光较好，可以享受良好的视野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖气上行，这些楼层也比较暖和。

坏：这些楼层属于中高层，对于品质一般的楼盘来说，电梯保养不好会影响中高层出行。

24至31层：不适合心血管等疾病患者居住

好：这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了。

坏：注意水压和电梯问题。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

32层：次顶层颇受年轻人喜欢

好：风光视野独好，还不用忍受顶层的风吹日晒和渗水问题。

坏：

与24-31层基本一致。

33层：顶层最清净

好：风光好，价格便宜，最清净的楼层。

坏：顶层漏雨问题严重，夏天温度较高，能源消耗更大。

PS：楼层的分布

在住宅建筑中，一般总楼层在1-3层之间为低层，总楼层在4-6层之间为多层；总楼层在7-9层之间为中高层层；总楼层在10层以上称为高层。shqianyy

购房时怎么选择高层住宅的楼层比较合适 现在，因为居住用地紧张，所以住宅楼层的设计越来越高。那么作为购房者又该怎样选择楼层？下面总结了选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。

第一、从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

第二、噪音在城市里，噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。

一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

第三、灰尘。

一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。

10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

第四、视野。

这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。

第五、风水。

按照五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。所以要了解高层住宅风水，选择与自己属性相同的楼层居住，才有利于自己的工作。

第六、国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 对于高层来说，一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层最好，这就因人而异。

一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从高层住宅风水考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。

小高层几楼最好 小高层住宅如何选楼层 买房选楼层，我们一般会从这些方面来考虑：

1、高层住宅的总层数。

2、对高层住宅的环境要求。

3、生活的便利程度。

4、无论选择哪一层，采光摆在首位。

5、家庭人数及健康情况。

6、如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。

光线

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

噪声

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。

一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

视野

这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。

灰尘

一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。

这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。

一层

优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。

在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。)

二层 优：

相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：

和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层

优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

四、五、六层 优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

七层

优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、j晕的人来说，不适宜居住。

八到十六层

优：

从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上

优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

顶层

优：发生火灾时，可以从房顶施救。

一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：

在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。...>>

高层房屋选楼层要注意什么，哪些楼层要避开不要　买房什么楼层最好，这个问题是一直困扰买房人群的。虽然很想说句有钱啥楼层买不到呢！但是，很多买房人还是普通百姓来着，钱也不多，也不能肆无忌惮的乱花，正所谓花钱花在刀刃上，买房就该买最适合中的最好的。

选楼层需要考虑因素：

1、家庭成员：

三世同堂最好选择低楼层（毕竟万一电梯坏了，老人爬上爬下那不累晕阿！）；

2、光线：低楼层采光容易被遮挡；

3、噪音：低楼层吸收噪音较多；

4、视野：楼层越高视野越好；

5、总层数：过高会降低整体居住舒适度。

建筑各楼层优缺点 ***

底层（1层）：

优点，方便老人小孩出行，发生意外时易逃生，一般会有入户小院，价格低空间利用率高。缺点，采光最不好、最不安静、容易遭窃，有虫蚁、潮湿等困扰，临街容易受汽车尾气污染。

底层（2层）：

优点，方便老人小孩出行。

缺点，有噪音影响，相对一楼被偷盗几率略小，并且采光还是不好，视野也不好。

底层（3层）：

优点，底层里最理想的楼层方便出行。

缺点，噪音影响，采光差，视野不好。

4-6层：

优点，安全性最好，较方便家人出行，无电梯故障停止运作后的担忧。

缺点，易受到遮挡，有一定外部噪音的影响。

7-9层：

优点，黄金比例分隔层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度比高层好。

缺点，价格相对比较的高昂。

10-16层：

优点，通风采光良好，光线不易被遮挡。

缺点，若这几层上下有排废物的管道会受影响较大。

PS：网络盛传说是“9-11层是扬灰层”，也就是说这个高度范围内灰尘密度较大。然而物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。

16层以上：

优点，视野较好、私密性较好、光照效果较好。

缺点，若发生火灾不易桃树，且火灾散发的毒气由下往上扩散，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

顶层：

优点，视野开阔、无噪音干扰、私密性最好、价格较便宜（那些豪宅公寓、顶层豪宅除外呢！）

缺点，太阳直射顶楼，夏热冬冷，水压最小，易出现漏水、裂缝，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

总层数不同如何做出最优选择

建筑物层高在15层的，最优层在5-7层。

建筑物层高在18层的，最优层在6-7层。

建筑物层高在24层的，最优层在6-8层、15-20层。

建筑物层高在28层的，最优层在6-10层、15-22层。

建筑物层高在30层的，最优层在6-10层、15-24层。

各国高层建筑标准：

美国：楼高大于24.6米；

日本：楼高大于等于31米；

英国：楼高大于等于24.3米；

中国：楼高大于24米。

高层楼房共23层，怎么选择楼层 可以从中间楼层依次往上或往下选择。

往上三层或往下三层都是不错的楼层、

25层的高层住宅选哪几个楼层比较好？ 选择高层需要考虑以下几个因素

一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要

二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。

三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间

四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。

五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。

六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是25层的楼房最好的是20--22层.。 如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的好处： 首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。

一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。　此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。

当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。　为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。

选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。

高层楼房住几层最好

12层最好

所谓的“扬灰层”纯粹是个谣言，尤其是18层到顶的高层，9-11层因为处在中间，不高也不低，着实是个好楼层，房价也相对较高。楼层太低了的话视野、采光不好，你想想你周围都是高楼林立，你买个低层多憋闷，而且小区内的声音都能听到，比较乱，也失去了买高层的意义；太高了的话万一电梯坏了上下不方便，而且有些人从高处往下看有眩晕感，尤其是女士和儿童。

有些无良的买房者，用这个谣言误导买房人，这几层他们自己内部人士留着住，要不就是留着涨价，还有就是通过这些所谓的“扬灰层”“噪音层”等等来减小购房者的选择范围，从而尽快购买。自己想想也知道，灰尘是有重量的，若只受重力和空气阻力的话，它终究是要落地的，但是因为空气的流动，灰尘受重力和风力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地区、风向以及不同的小区布局，所产生的气流都是不同的，而不同的空气湿度和温度，也影响着灰尘的浓度，所以，拿来的放之四海而皆准的“扬灰层”，实在是可笑之极，简直是无稽之谈。

中国很多家庭买房都是全家出动并“倾家荡产”，要说谨慎是必须的，但是凡事要动脑子想想，不能听风就是雨。我当初买房也是这个情况，为了这个所谓“扬灰层”，跑了十几个小区，问了很多人，包括亲身住在这几层的，都说没有感受到扬灰，至少和其他楼层是没差别的。我也查阅了很多资料，其中央视13套的新闻专门请专家通过实验数据说明，扬灰层根本不可信，只是谣言而已。

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