男方婚前贷款买房婚后加女方名字
- 作者: 神婆星座网小编
- 来源: 神婆星座网
- 2024-12-28
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婚后可以加名字,但是一般要在清贷之后。到房屋所属房管局办理手续即可,夫妻间的过户,添加产权所有人是不收取税费的,只有一小部分手续费,具体数额地方不同,但是很少就对了。
需要携带的证件有,房屋产权证,贷款清偿证明,身份证,户口本,结婚证。还有去填个申请。
添加所有人之后,房屋成为共有财产。
不添加名字的话,婚后所偿还的贷款部分,为共有财产,首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。
法律问题:婚前男方首付贷款(手机百度“百度现金贷”,寻找最懂你的借钱方式)买房,婚后在房产证为男方一人所有并贷款未还清的情况下,女方能否加名?双方婚前,男方贷款首付买房,在办理房产证的时候,房产证上能否就写上男女双方共同的名字?这样婚后房屋是否属于夫妻共同财产,包括男方首付部分? 刘律师:还完贷款或者银行同意可以加名。如果房产证上写男女双方的名字属于共同财产。 孙律师:可以写双方名字,如果是婚前支付的首付,算婚前个人财产。 如果您有法律问题,请进入首页拨打律师咨询电话,进行律师咨询。 相关知识——房屋权属登记办理时限 购房人办理交易过户手续时要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件。如果购房者是本幢房屋第一户申请产权登记的,则还需提交转让方商品房销售许可证、商品房屋登记备案证明和房屋竣工验收证明书复印件。 房屋权属登记由权利人提出申请,共有的房屋,由共有人共同申请,如购房者因故不能亲自申请产权登记的,可以委托他人代办登记,代办人要提交购房者出具的授权委托书。境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。 只要购房者按照规定,提交的书证材料齐全、手续完备,产权监理处在受理登记后30个工作日内,就会核准产权登记,并通知产权人领取房屋所有证。
这种情况是可以加女方名字的,但前提是贷款必须要还清,办理两证才能加名。
夫妻加名,婚前婚后各不同,具体看如下2点:
1、婚后加名:
这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
注意事项:如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
2、婚前加名:
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
(1)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
(2)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
不行,只有房贷还完了,才可以。
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