按揭房子可以加名字吗
- 作者: 神婆星座网小编
- 来源: 神婆星座网
- 2024-09-20
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按揭房子不能加名字,需要把贷款还清后才可以。变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
按揭贷款购房取得的房产证,在贷款没有还清之前,不经过贷款银行的同意,是不能增加、减少或者变更产权人的、因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的,贷款银行是抵押权人。根据我国担保法的相关规定,在抵押期间,未经抵押权人的同意,是不能变更产权人的。
扩展资料
房产更名具体流程:
1、向银行申请提前还款。
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料。
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
参考资料来源:搜狗百科—《房屋登记办法》
房贷没有还清,以前可以去银行办理手续后,就能实现到房管部门加名字。
现在不行了!!你贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权变更住房产权所有人姓名,不能办理抵押转让买卖,加名字等手续。
需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证。才可以办理!
办理时,要看加上名字这位和房主是啥关系,如果是夫妻,有结婚证,只有几百元工本手续费。没有其他税费缴纳。
如果不是夫妻,需房子主人把一部分住房产权买卖或是赠与给加名字这位。使其成为住房产权共有人,才可以办理!需缴纳过户税费!
您好,房屋有贷款是不能办理过户的,他项权是押在银行的,只能等贷款还完,解押完再到房管局加名字,如果银行同意的话是可以的,以上回答由融联伟业为您提供,请参考
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